🔐 Sleutelkastjes vanaf 2025 verboden bij toeristische verhuur in Italië
Italië heeft recent de regels aangescherpt rondom toeristische verhuur van woningen. Eén van de nieuwe bepalingen: het gebruik van sleutelkastjes is verboden.
🚫 Waarom zijn sleutelkastjes verboden?
De belangrijkste reden is veiligheid en controle. De overheid wil grip krijgen op:
-
Illegale of niet-geregistreerde verhuur
-
Gasten die niet worden aangemeld (vaak vanwege belastingontduiking)
-
Crimineel gebruik van woningen zonder toezicht
-
Het gebrek aan gastregistratie bij anonieme zelf-incheck
⚖️ Wat zegt de Italiaanse wet precies?
Vanaf 2025 is in veel regio’s (waaronder Piemonte) wettelijk bepaald dat:
-
Gasten persoonlijk moeten worden ontvangen bij aankomst.
-
Identiteitsdocumenten (ID of paspoort) moeten worden gecontroleerd op echtheid.
-
De gastgegevens moeten binnen 24 uur worden doorgegeven aan de politie via het online platform Portale Alloggiati.
-
Het gebruik van een sleutelkastje of andere zelf-incheckmethode zonder contact is verboden.
👮 Hoe wordt dit gecontroleerd?
De Italiaanse politie voert sinds 2023 actiever plaatselijke inspecties uit bij toeristische accommodaties. Dit gebeurt vaak:
-
Via steekproeven (bijvoorbeeld als gasten op luchthaven of station worden geïnterviewd)
-
Bij meldingen vanuit buren of gemeenten
-
Aan de hand van platforms zoals Booking, Airbnb of advertenties op social media
Bij overtreding kun je als eigenaar rekenen op:
-
🧾 Een geldboete (vaak vanaf €500 tot €3.000)
-
❌ Mogelijke sluiting van de accommodatie
-
🛑 Verlies van je verhuurlicentie (in sommige regio's)
🛠️ Wat kun je zelf doen?
✅ 1. Verhuur je woning alleen met gastontvangst
Zelf of via een betrouwbare partner (die de ID-check en registratie doet)
✅ 2. Meld je woning aan bij het Portale Alloggiati
Alle vakantieverhuurders in Italië moeten hun accommodatie aanmelden en toegang aanvragen tot dit online registratiesysteem
✅ 3. Zorg voor registratie bij de gemeente (Codice CIR)
In sommige regio’s is het registratienummer verplicht bij advertenties
✅ 4. Laat je begeleiden door een property manager die op de hoogte is van de wetgeving
🤝 Wat doet Italita?
Bij Italita bieden wij:
-
Keyholder service
We ontvangen jouw gasten persoonlijk, controleren hun documenten en melden hen digitaal aan volgens de wet. -
Volledig Property Management
Inclusief check-in/out, schoonmaak, linnenservice, borg, 24/7 bereikbaarheid en meer — volledig legaal en professioneel geregeld. -
Consulting & begeleiding
Voor verhuurders die (nog) zelf willen blijven verhuren, geven wij advies over wetgeving, registraties en standaarddocumenten.
🔎 Wil je zorgeloos blijven verhuren zonder risico’s op boetes of sluiting?
Neem contact met ons op of bekijk onze diensten:
👉 italita.eu/property-management