Welness Villa Piemonte for sale
Vraagprijs: €399.000
Volledig operationeel – ideale accommodatie voor luxe en wellness
Een echte escape naar Italie; rust, natuur, luxe en een prachtig uitzicht.... maar toch binnen 10 minuten in het bruisende Acqui Terme, Piemonte.
Beheer door Italita
De villa wordt dit jaar voor het eerst verhuurd en heeft al boekingen staan. Voor investeerders betekent dit een startend bedrijf met belovend omzet. Italita beheert deze villa en regelt alles van boekingen tot onderhoud, zo weten wij alles van de villa en kunnen wij u voorzien van waardevolle informatie. Doordat deze Wellness Villa het hele jaar door te huur is, verhoogt dit de belovende omzet enorm.
Indeling
-
Villa verdeeld in 3 slaapkamers, 2 badkamers en een slaapbank in het souterrain.
-
Sauna, hottub, lounge gedeelte en buitenkeuken
-
Ruimte voor een zwembad
-
Open woonkamer-keuken met panoramisch uitzicht over de bergen
-
Meerdere terrassen & lounges
Financiële prestaties & rendement
-
-
Jaarlijkse omzet (begroot): ± €55.000
-
Jaarlijkse vaste kosten: ± €9.000
(wellness, tuin, nutsvoorzieningen, onderhoud, textielservice) -
Netto resultaat: ± €4000 per jaar
-
Netto rendement (ROI): ± 11,3% op de vraagprijs van €399.000
-
Bezettingsgraad: door de wellness tuin heeft deze villa een jaarlijkse bezetting
-
Prijsstrategie: €349–€499 per nacht voor de gehele villa
-
Groeipotentieel
Wellness Villa Piemonte biedt nog aanzienlijke mogelijkheden voor omzetgroei:
-
Optimalisatie marketing & internationale promotie
(nu vooral Italië/Nederland — met UK, Duitsland & VS kan omzet stijgen) -
Meer arrangementen zoals private tastings, chef aan huis, evenementen, maar ook massages op locatie of uitbreiding met een zwembad.
Met de juiste positionering kan de jaarlijkse omzet richting €75.000 – €90.000 groeien.
Bouwkundige & Juridische zekerheden
- Alle documenten, vergunningen en plattegronden zijn legaal, inclusief registratie in het kadaster (Catasto).
- Volledig legaal en conform, geen openstaande regularisaties of vergunningstrajecten — direct overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar.
- Direct inzetbaar als verhuurbedrijf, zonder aanvullende investeringen of regularisaties, alles inschrijvingen zijn compleet zoals CIR/CIN/ROSS1000
